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Mehrfamilienhaus

Hauptstraße 35, 71034 Böblingen

400.000 €

Mehrfamilienhaus in Hauptstraße 35, 71034 Böblingen
Mehrfamilienhaus in Hauptstraße 35, 71034 Böblingen - Bild 2
Mehrfamilienhaus in Hauptstraße 35, 71034 Böblingen - Bild 3
Mehrfamilienhaus in Hauptstraße 35, 71034 Böblingen - Bild 4
baden-wuerttemberg 1 K 66-23 Hauptstraße 35, 71034 Böblingen 1
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4 Bilder
Deutschland›Baden-Württemberg›1 K 66-23

Mehrfamilienhaus

Hauptstraße 35, 71034 Böblingen

400.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
1 K 66-23
Adresse:
Hauptstraße 35, 71034 Böblingen
Wohn-/Nutzfläche:
175
Baujahr:
vermutlich Anfang der 1950er Jahre
Grundstücksgröße:
397 m²
Beschreibung:
Zweifamilienhaus in Grenzbauweise mit Garage im Untergeschoss. Lage in der Hauptstraße 35 in 71034 Böblingen. Gebäude wurde vermutlich als Postgebäude genutzt und später zum Wohnhaus umgebaut.
Verkehrswert:
400.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Blatt:
3127
Flurstück:
1930/7
Gemarkung:
Böblingen-Dagersheim

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Böblingen-Dagersheim Blatt 3127 BV Nr. 1

Gemarkung Böblingen-Dagersheim, Flurstück 1930/7
Gebäude- und Freifläche, Hauptstraße 35
Größe: 397 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Hauptstraße 35 in 71034 Böblingen, Zweifamilienhaus mit Garage, eigengenutzt, Baujahr unbekannt (vermutlich Anfang der 1950er Jahre), Mietfläche EG ca. 96 m² und DG ca. 79 m².

Verkehrswert: 400.000,00 €

Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden.
Bieter müssen sich im Termin ausweisen und damit rechnen, dass Sicherheit zu leisten ist.
Diese ist durch selbstschuldnerische Bankbürgschaft, bestätigten Bundesbankscheck oder durch von einem Kreditinstitut ausgestellten Verrechnungsscheck (nicht älter als 3 Werktage), zu erbringen.
Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten.
Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Bietsicherheit kann unter anderem durch rechtzeitige Überweisung geleistet werden:

Überweisung auf folgendes Bankkonto mit den Verwendungszweck-Angaben:
Empfänger: Landesoberkasse Baden-Württemberg
Bank: Baden-Württembergische Bank
IBAN: DE51 6005 0101 0008 1398 63
BIC: SOLADEST600
Verwendungszweck: 2548307023342, Az. 1 K 66/23 AG Stuttgart

Dem Gericht muss im Termin eine Buchungsbestätigung der Landesoberkasse Baden-Württemberg vorliegen; das Risiko hierfür trägt der Einzahler.


Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Einsichtnahme in das Gutachten an der Infotheke des Amtsgerichts Stuttgart von 08.30 Uhr bis 13.00 Uhr möglich.

Ansprechpartner für Interessenten:
Antragstellervertreter: RA Beck
Telefon: 0721 83111 50
Aktenzeichen: 895/22601

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Stuttgart
Versteigerungsort:
Hauffstraße 5 (am Neckartor), 70190 Stuttgart, 4, Sitzungssaal
Versteigerungstermin:
Freitag, 25. Juli 2025, 11:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
785 €
Grunderwerbsteuer:
20.000 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
1.261,63 €

(verzinster Betrag: 360.000 €)

Zuschlagsgebühr:
1.653,5 €
Gesamt Nebenkosten:
23.700,13 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Exposee 2 (.pdf)Gutachten (zvg.com)(extern)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Bieter müssen sich im Termin ausweisen und damit rechnen, dass Sicherheit zu leisten ist. Diese ist durch selbstschuldnerische Bankbürgschaft, bestätigten Bundesbankscheck oder durch von einem Kreditinstitut ausgestellten Verrechnungsscheck (nicht älter als 3 Werktage), zu erbringen. Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Zvg.comDirektlink

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